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象洞调解现场:修建篱笆,引发土地使用权纠纷,土地使用权到底归谁?

时间:2018-4-28 8:56:25 点击:

  核心提示:在农村,人们都爱在自家的房前屋后种植一些果树或者蔬菜,这本无可厚非,然而到了武平县象洞镇洋贝村的小练一家这,同样的行为却给他们带来了一场纠纷。不仅如此,他家还和同宗族的练某发生了冲突。我们来看看两家人究竟发生了什么事儿?...
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《调解现场》

    调解现场
    在农村,人们都爱在自家的房前屋后种植一些果树或者蔬菜,这本无可厚非,然而到了武平县象洞镇洋贝村的小练一家这,同样的行为却给他们带来了一场纠纷。不仅如此,他家还和同宗族的练某发生了冲突。我们来看看两家人究竟发生了什么事儿?

△节目视频
    修建篱笆墙 引来矛盾冲突
    小练和练某所争执的这块地在小练的房屋与村道之间,包括了一段一百多米的道路和两旁的树木。小练说为了防止房屋前的田地被牲畜破坏,他就在道路右侧修建了一排篱笆墙,但是遭到了练某一家的反对。

    小练:那我就篱笆墙,我现拔,我拔掉了这样他又不乐意,就是说整块地方都是他的,羊圈都要给我拆掉,猪圈也要给我拆掉,这不可能,做了几十年十几年了。
    对于练某的要求,小练一家并不接受,双方因此产生了矛盾,并发生争吵。在推拉的过程中,小练的母亲被推到地受了伤,两家人之间的冲突越来越大。
    小练:后来就说,这地就争不清楚,然后他就说,现在他要把那个车停在这里,他就不让我们过。
    那么,为何练某坚持说这块地是属于他的呢?原来,在上世纪九十年代,练某的父亲在道路左侧审批了一块二十平方的土地,并在上面盖了一间厕所。如今厕所虽然已经不再使用,但他认为既然这块土地是经过审批的,当年所划分的四至界址范围内的土地,都应该归他使用。

    练某:“我认为就是说这个厕所是我的所有权,但是四至范围内我有权使用,如果是他个人,就是说把树什么之类种到我的地方,我的使用范围内,四至界址范围内,我认为是不恰当的。”
    练某说,这段一百多米的道路及两旁的树木还在四至界址范围内,自然他有使用权,而小练一家没有经过他的同意就擅自拓宽道路和修建篱笆,已经侵犯了他的权利。
    练某:“以前我爸爸有种树,这个树种下去之后,这个在使用范围内,他给我侵占了,我认为这是不恰当的。”
    因为对小练房屋旁边的林地使用权存在争议,双方发生过多次争吵,还产生了肢体冲突,矛盾变得越来越深。村调委会也召集两家人调解过,但问题没有并得到彻底解决。为避免发生更大的冲突,武平县象洞镇司法所的调解员来到纠纷现场,再次组织双方进行调解。
    争执焦点:土地使用权归谁?
    由于涉及到土地使用权及肢体冲突问题,调解员联合当地派出所和土管所工作人员,以大调解的形式共同处理纠纷。对于这段一百多米的道路,小练认为路是原本就存在的,自己只是拓宽了一些,并没有侵占到练某的审批土地范围。

    练某则认为早先年自己的父亲已经在厕所的四至范围内种植树木,拓宽道路就是侵占了自己的使用权。
    练某:“使用证你也看了,使用权是有四至界址区分,那四至界址范围内,在法律上也有明文规定,这个四至范围内我有使用权,这个树是我父亲先种的,就说我先占有这个地方,然后他要侵占过来,我认为他不对。”
    小练则认为,道路右侧的树木是早些年生产队种植的,而不是练某的父亲所种。
    情法着手双方平息纠纷
    了解了双方各自的说法后,调解员认为对于道路左侧的厕所范围,两家人都没有争议,练某所提供的审批依据也是有效的。而道路右侧的树木到底是谁种的,归谁所有,因为双方都无法提出有力的证据,目前只能确定为集体所有。

    武平县象洞镇土管所工作人员:这边现在是双方都没有办法证明是谁的,你们都没有办法提供证据,如果没有的话,这个是属于村里面公共的,集体的。
    在道路问题上,调解员提出为方便出行,还是要保留这条路,同时为避免以后拓宽道路侵占练某审批的土地范围,调解员也提出双方协商好道路的宽度。
    武平县象洞镇司法所所长  钟庆晴:现在我们就本着这个解决问题,你们看一下,我们这个两边多少平米宽度给他们,反正路是大家都要过的。
    对此,练某则依然坚持认为小练一家侵犯了他的权益,是对他的不尊重,他无法让步。
    练某:“我的厕所是我的所有权,在我厕所四至界址范围内,属于我的使用权,但现在因为他有侵占到我的使用权范围内,我认为他要应该向我道歉,因为他没有尊重我。”

    武平县象洞镇司法所所长  钟庆晴:他认为他批准的那个土地,四至范围还有十五米的地方供他使用,但是我们是没有这个法律规定的,所以我们要做双方的思想工作。
    在调解现场,调解员和土管所的工作人员耐心向练某解释了土地使用权的相关法律依据,并指出他认识上的错误。
    武平县象洞镇土管所工作人员:你这边做了个房子,批了20平方给你周围都是你的,没有这回事的,你的四至界址这边有写的很清楚,他批给你的就只有20平方,所以法律有给你保证的,就是二十平方。
    武平县象洞镇司法所所长  钟庆晴:你批了20平方就是20平方,你四周围的就不是你的,但是你种了东西,你可以使用,这个倒是我们不跟你一直争,所以你这个你也不能说这边还是你的,这下面还是你的,那就不对了。
    经过一番沟通和解释,练某不再坚持四至范围的使用权,也同意了协商确定道路宽度,眼见双方态度有所缓和,调解员趁热打铁,提出在道路上划出界址,将宽度定为3.5米。对此小练一家表示同意,而练某还有所犹豫,认为在四至范围的使用权上自己吃了亏,心里始终不舒服,为此调解员将练某叫到一旁,耐心做他的工作。
    武平县象洞镇司法所所长  钟庆晴:还是你家里人,本房的,多一点少一点无所谓,我们现在这边给你划个界址起来,三米五占这边就可以了好不好。
    最终,练某同意了调解员的方案。双方在现场划分了界址,将路面扩展成3.5米宽度,因此而砍掉的树木归练某所有,同时双方也协商了其余树木的归属问题,并签订了协议。随后双方对于打架受伤的赔偿问题也进行了协商,最终商定由练某一次性赔偿825元给小练的母亲,双方就此平息了纠纷。

    武平县象洞镇司法所所长  钟庆晴:双方发生这个纠纷的话,一般我们村里有调解员,还有村委组织,你可以直接先找村里的想办法解决,如果不能的话,我们还可以到,我们镇司法所反正我们尽量做到,纠纷不出村,不出镇,把这个纠纷消灭在萌芽状态。
    沟通是双方一起努力的事情,日常生活中只有进行正确有效的交流沟通,才能避免一些不必要的矛盾。而在矛盾发生后,我们更应该寻求有效的沟通和协商,而不能一时冲动发生肢体冲突,激发更大的矛盾。

作者:xiangdong 来源:龙岩电视台公共频道
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